MR Group новостройки
№ 43 в рейтинге застройщиков (AA)

Компания основана в 2003 году. Работает в различных сегментах рынка - эконом-класс, комфорт-класс, бизнес-класс, жилье и апартаменты, офисная и торговая недвижимость. География деятельности – Москва, Московская область, Сочи.
MR Group
квартир в базе «Проверено» 2 727
Структура портфеля
преобладающий сегмент Комфорт-класс
Доля в базе «Проверено» 1,6%

Жилые комплексы

57 Двинцев 14
Марьина Роща
Москва,
Двинцев ул., 14
Станция метро Савеловская
51 Эко Видное
Видное
Московская область,
микрорайон 6
Станция метро Домодедовская
62 Фили Град
Филевский Парк
Москва,
Береговой пр., влад. 5
Станция метро Фили
58 Ясный
Орехово-Борисово Южное
Москва,
Каширское ш., вл. 65
Станция метро Домодедовская
41 Новое Ступино
Ступино
Московская область,
Верзилово с.
Станция метро Красногвардейская
62 Савеловский Сити
Бутырский
Москва,
Складочная ул., влад. 1
Станция метро Дмитровская
65 Водный
Головинский
Москва,
Головинское шоссе, влад. 5
Станция метро Водный Стадион
68 Воробьев дом
Раменки
Москва,
Воробьевское шоссе, 4
Станция метро Киевская

Квартиры в продаже

ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Водный» 385 42 м2 8 189 134
ЖК «Двинцев 14» 19 32 м2 6 434 263
ЖК «Новое Ступино» 174 28 м2 1 403 473
ЖК «Савеловский Сити» 429 40 м2 6 157 254
ЖК «Фили Град» 415 40 м2 8 742 644
ЖК «Эко Видное» 67 40 м2 3 874 732
ЖК «Ясный» 188 33 м2 4 277 675
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Водный» 156 69 м2 12 431 552
ЖК «Воробьев дом» 3 72 м2 27 893 152
ЖК «Двинцев 14» 1 65 м2 11 014 000
ЖК «Новое Ступино» 145 45 м2 2 036 061
ЖК «Савеловский Сити» 104 66 м2 9 842 762
ЖК «Фили Град» 202 65 м2 14 974 538
ЖК «Эко Видное» 88 63 м2 5 554 500
ЖК «Ясный» 123 65 м2 7 774 214
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р
ЖК «Водный» 30 95 м2 17 598 668
ЖК «Воробьев дом» 16 119 м2 47 320 048
ЖК «Двинцев 14» 1 54 м2 11 304 000
ЖК «Новое Ступино» 8 68 м2 2 898 849
ЖК «Савеловский Сити» 109 80 м2 11 564 623
ЖК Квартир Средняя площадь Средняя цена, р

Рейтинг руководителей

Тимохин Роман

Тимохин Роман

Генеральный директор
В должности с 2006 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 76 из 100 баллов
Место в рейтинге: 2 из 537
Доля в компании: 50%

Роман Тимохин - один из самых профессиональных девелоперов. Начинал со строительства офисов. Сегодня под его руководством компания развивает разноформатные объекты - три интересных апарткомплекса: «Фили Град», «Савеловский Сити», «Водный», мини-город «Новое Ступино» в Подмосковье и типовой жилой район в Видном.

Квадратных метров в строительстве: 10 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше жилья строится, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Под началом руководителя строится 427 415 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в строительстве: 12 из 15

Число проектов жилищного строительства, которые одновременно ведет компания под управлением руководителя. Чем больше проектов одновременно ведется, тем выше должен быть уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Под началом руководителя строится 8 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Двинцев 14, Эко Видное, Фили Град, Ясный, Новое Ступино, Савеловский Сити, Водный, Воробьев дом.

Число регионов деятельности под управлением: 10 из 15

Умение управлять сетью проектов в разных регионах. Учитывается только Москва, Новая Москва и Московская область. Чем больше регионов под управлением, тем выше должно быть искусство руководителя выстраивать отношения с властями.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно5 из 15
  • 2 (например, Москва и область)10 из 15
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)15 из 15
Под началом руководителя строятся жилые комплексы с многоквартирными домами в: Москве, Московской области.

Продажи по договорам долевого участия: 10 из 10

Использование договоров долевого участия говорит об умении развивать бизнес, используя наиболее юридически честные и безопасные технологии.
  • Менее 50% от числа строящихся квартир или неизвестно3 из 10
  • 50-99,9% от числа строящихся квартир 5 из 10
  • 100% от числа строящихся квартир10 из 10
100% строящихся квартир под началом руководителя продаются по договорам долевого участия.

Место компании в рейтинге застройщиков: 10 из 15

Чем выше место в рейтинге, тем более успешна, надежна, опытна и открыта компания под управлением руководителя.
  • 1-10 место15 из 15
  • 11-50 место10 из 15
  • 51-100 место5 из 15
Под началом руководителя компания занимает 43 место в рейтинге застройщиков и получила рейтинг AA.

Профессиональная открытость: 10 из 12

Открытость для контактов и обмена опытом с профессиональным сообществом и властями (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 12
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев5 из 12
  • Интервью в основной деловой прессе5 из 12
Профиля нет или он не известен. Выступает на крупнейших деловых конференциях. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании — чем дольше руководит, тем выше роль в достижениях компании.
  • с 2008 года и ранее× 1,15
  • с 2010-2009 года× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Руководит компанией в Московском регионе с 2006 года.

Акционер компании

Уровень мотивации в успешном развитии компании. Как правило, у собственника мотивация выше.
  • Да× 1,10
  • Нет или неизвестно× 1,00
Является акционером компании. Доля в компании: 50%.
Отяковский Дмитрий

Отяковский Дмитрий

Коммерческий директор Департамента жилой недвижимости
В должности с 2013 г.
AAA - рейтинг профессионализма (весь рейтинг), 73 из 100 баллов
Место в рейтинге: 3 из 537

Квадратных метров в продаже: 12 из 15

Размер бизнеса под управлением. Чем больше ассортимент, тем выше уровень руководителя.
  • До 50 0003 из 15
  • 50 001 - 100 0005 из 15
  • 100 001 - 500 00010 из 15
  • 500 001 - 1 000 00012 из 15
  • Более 1 000 00015 из 15
Коммерсант управляет продажей 524 357 м2 многоквартирного жилья в Московском регионе.

Число ЖК в продаже: 12 из 15

Число проектов в продаже. Чем больше проектов одновременно продается, тем выше уровень руководителя.
  • 13 из 15
  • 2-35 из 15
  • 4-510 из 15
  • 6-1012 из 15
  • Более 1015 из 15
Коммерсант управляет продажей 8 жилых комплексов с многоквартирными домами в Московском регионе: Двинцев 14, Эко Видное, Фили Град, Ясный, Новое Ступино, Савеловский Сити, Водный, Воробьев дом.

Технологии продажи квартир (апартаментов): 20 из 20

Чем разнообразнее технологии продаж, тем выше квалификация. Также учитывается способность построить собственный отдел продаж.
  • Самостоятельно и внешними агентами20 из 20
  • Самостоятельно15 из 20
  • Внешними агентствами10 из 20
  • Через эксклюзивного агента3 из 20

Разнообразие ассортимента и сервисов: 12 из 15

Чем разнообразнее ассортимент и сервисы, тем выше квалификация (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Жилье и апартаменты3 из 15
  • Полный набор комнатностей 1,2,3,3+3 из 15
  • Малоэтажные и многоэтажные проекты3 из 15
  • Продукт по отделке квартиры3 из 15
  • Более 3 ипотечных программ3 из 15

Число регионов деятельности, где идут продажи: 4 из 5

Умение управлять продажами в разных по характеристикам локациях.
  • 1 (например, Москва) или неизвестно3 из 5
  • 2 (например, Москва и область)4 из 5
  • 3 (Москва, Новая Москва и Московская область)5 из 5
Управляет продажей жилых комплексов с многоквартирными домами в: Москве, Московской области.

Информационная открытость в рейтинге надежности: 7 из 10

Открытость для потребителя – учитывает наличие цен, документации, планировок и иной информации в открытом доступе (см. рейтинг застройщиков).

Профессиональная открытость: 6 из 10

Открытость для контактов и обмена опытом (баллы по каждой позиции суммируются).
  • Профиль в Linkedin или Facebook2 из 10
  • Выступление на конференциях за последние 12 месяцев4 из 10
  • Интервью в основной деловой прессе4 из 10
Есть личный профиль в социальной сети. Выступлений на крупнейших конференциях за год не зафиксировано. Общается с деловой прессой.

Заступил в должность

Принадлежность к успехам и неудачам компании.
  • с 2010 и ранее× 1,10
  • с 2012-2011 года× 1,05
  • с 2013-2015 года или неизвестно× 1,00
Управляет продажами в Московском регионе с 2013 года.

Рейтинг компании

Состав акционеров
5
из 20
+
Прозрачность
2
из 20
+
Долговая нагрузка
0
из 20
+
История компании
16
из 20
+
Информационная открытость
14
из 20
=
Рейтинг застройщика MR Group — 37
43
37 из 100

Состав акционеров: 5 из 20

Существует риск акционерного конфликта.
  • Один владелец (super majority)15 из 20
  • Контролирующий акционер10 из 20
  • Ни у кого нет контроля5 из 20
  • Наличие госбанков и госкомпаний в акционерах5 из 20
  • Состав конечных акционеров не раскрывается0 из 20
Бенефициарами компании являются Виктор Лабуздко и Роман Тимохин (5 баллов).

Прозрачность: 2 из 20

Листинг на бирже Качество корпоративного управления и раскрытие информации не поддается контролю и, как правило, ниже, чем у публичных компаний.
  • Основные площадки международных бирж6 из 20
  • Альтернативные сектора бирж4 из 20
  • Московская биржа3 из 20
  • Нет листинга0 из 20
Отчётность Низкая степень доверия.
  • МСФО с международным аудитом14 из 20
  • РСБУ с аудитом7 из 20
  • Без аудита2 из 20
  • Не раскрывается0 из 20
Листинг отсутствует (0 баллов). Финансовая отчетность не публикуется (0 баллов).

Долговая нагрузка: 0 из 20

Кредиты перед банками Могут возникнуть сюрпризы с долговой нагрузкой, что скажется на сроках сдачи проданных квартир.
  • Доля в госбанках выше 50%15 из 20
  • Другие банки10 из 20
  • Долга нет или не раскрывается структура долга5 из 20
  • Информация о долге не раскрывается0 из 20
Кредитный рейтинг Отсутствие рейтинга ни добавляет, ни понижает надежность застройщика.
  • Положительный5 из 20
  • Не присвоен0 из 20
Компания не раскрывает данные о кредиторах (0 баллов). Кредитный рейтинг отсутствует (0 баллов).

История компании: 16 из 20

Реализованные проекты В последние 5 лет застройщик – один из ведущих игроков в строительстве жилья.
  • Более 20 баллов10 из 20
  • 15-20 баллов7 из 20
  • 5-15 баллов5 из 20
  • менее 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
Текущий портфель Сегодня компания один из лидеров в строительстве жилья.
  • Более 15 баллов8 из 20
  • 10-15 баллов6 из 20
  • 5-10 баллов4 из 20
  • До 5 баллов2 из 20
  • Нет проектов0 из 20
География работы Компания работает более чем в одной части Московского региона, например, и в Москве и в Московской области
  • Компания строит жилье в 3 регионах2 из 20
  • Компания строит жилье в 2 регионах1 из 20
  • Компания строит жилье в 1 регионе0 из 20
Портфель реализованных за последние 5 лет проектов (включая отдельные очереди ЖК) оценивается в 19 баллов. Текущий портфель компании оценивается в 33 балла. Компания реализует проекты в Москве и Московской области.

Информационная открытость: 14 из 20

Юридическая документация на сайтах Компания публикует проектные декларации
  • Проектные декларации, образец договора4 из 20
  • Есть проектные декларации2 из 20
  • Часть проектных деклараций1 из 20
  • Нет документации0 из 20
Информация о квартирах на сайтах Компания дает полную информацию о расположении квартиры и ее планировке
  • Планировки и поэтажные планы4 из 20
  • Только планировки квартир2 из 20
  • Только типовые планировки1 из 20
  • Нет документации по квартирам0 из 20
Информация о ценах на сайтах Компания публикует информацию о цене каждой квартиры
  • Есть цена каждой квартиры4 из 20
  • Есть ценовые ориентиры1 из 20
  • Нет цен0 из 20
Отчет о строительстве на сайтах Компания (ее представитель) регулярно информирует о состоянии строек
  • Регулярный фотоотчет, новости (ежемесячно и чаще)3 из 20
  • Web-камера на стройках1 из 20
  • Нерегулярная информация о стройках1 из 20
  • Нет информации о стройках0 из 20
Обмен данными с порталами Компания (ее представитель) публикует актуальную информацию только на собственном сайте или сайтах своих агентов
  • Есть обмен информацией4 из 20
  • Нет обмена информацией0 из 20
По проектам компании публикуются цены на квартиры, проектные декларации, информация о планировках и расположении квартир, регулярные фотоотчеты о состоянии строительства. На стройках компании работают web-камеры.
Круглосуточно принимаем на  info@building.ru ваши предложения
и комментарии к информации на сайте